4 gewerberäume: Linz

Als Landeshauptstadt von Oberösterreich und drittgrößter Stadt überhaupt (mit über 206.000 Einwohnern) kommt Linz ganz automatisch eine hohe kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung zu. Es handelt sich um einen der stärksten Wirtschaftsstandorte des Landes, was sich unter anderem in dem hohen Beschäftigungsangebot und dem hohen Pendlerüberschuss bemerkbar macht. Linz liegt am Rande der A1, die als eine von Österreichs Hauptverkehrsachsen wichtige Ballungsräume miteinander verbindet. Mit der A7 besteht eine weitere Autobahnanbindung vor Ort. Die Gewerbeimmobilien Linz liegen damit nur etwa 50 Fahrtminuten von der tschechischen Grenze und etwas mehr als eine Stunde von der deutschen Grenze entfernt. Linz fehlt zwar die touristische Popularität anderer österreichischer Metropolen, brilliert dafür aber als Wirtschafts-, Handels-, und Logistikstandort. Gerade auch wegen der Lage in der Donauebene bestehen von Linz aus beste Möglichkeiten zur Vernetzung – Unternehmer können ihre Geschäftsreisen sowohl mit dem Flugzeug, als auch mit dem Zug oder mit dem Auto antreten. Schnelle Anbindungen bestehen bestehen in quasi alle Himmelsrichtungen. Die Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb der Stadtgrenzen ist mit der S-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bus möglich.Die Lage an der Donau stattete Linz schon immer mit großen Potentialen für den Hafenbetrieb und die Industrie aus. So wird fast der gesamte Abschnitt des linksseitigen Donauufers von Hafenbecken und Gewerbeflächen eingenommen. Am Flussufer im Nordwesten der Stadt kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag jedoch auch in den Genuss von gemütlicher Altstadtromantik kommen: Hier locken auf beiden Seiten ausgedehnte Wiesen und Uferpromenaden, malerische Anlegestellen sowie verschiedene Donaustrände zum Baden. Besonders hervorzuheben ist auch der Winterhafen in der Nordschleife der Donau. Dieser wird vor allem für die Freizeitschifffahrt, den Werftenbetrieb und diverse Freizeitaktivitäten genutzt. Im Umfeld bestehen moderne Infrastrukturen zum Wohnen und Arbeiten.

In punkto Gewerbeimmobilien findet sich in Linz für jedes Bedürfnis die passende Räumlichkeit. Linz verfügt über moderne Business Center, vielseitige Büros, günstige Coworking Spaces, wohlklingende Geschäftsadressen (von denen Sie mit einem virtuellen Büro profitieren können) sowie attraktive Besprechungsräume. Linz ist immerhin der drittgrößte Standort in Österreich für Kongresse, Seminare, Tagungen und sonstige Meetings. Auch den Ruf als Kulturstadt hat sich Linz während der vergangenen Jahrzehnte verdient. Dabei hatte die Agglomeration an der Donau einst das Image einer Stahlstadt inne. Noch heute zeichnet sich Linz durch die Stahlindustrie aus – zu verdanken ist dies dem größten städtischen Arbeitgeber, der Voestalpine AG. Bei besagten Stahlwerken, die sich auf einem riesigen Areal zwischen den Bahngleisen und dem Hafen im Osten der Stadt befinden, handelt es sich um eines der größten Unternehmen von ganz Österreich. Besucher können die Geschichte der Firma sogar in einer eigenen Erlebniswelt erkundschaften. Wer sich für eine innenstadtnahe Gewerbeimmobilie in Linz entscheidet, bekommt hiervon aber kaum etwas mit: In den Business Locations westlich der A7 stehen Service, Digitalisierung, Kunst und Kreativität an oberster Stelle. Nicht umsonst gehört Linz seit 2014 als „UNESCO City of Media Arts“ zu einem Netzwerk aus 180 Städten weltweit, die sich bestimmten Kreativwirtschaftsbereichen widmen. Linz treibt die Medienkunst und Kreativwirtschaft aktiv voran, weshalb auch Gründer, Selbstständige und Kleinunternehmer in den Gewerbeimmobilien Linz mit offenen Armen empfangen werden.